不動産投資ローン審査を通過する可能性を高める3つの方法
 

不動産投資ローン審査が通るか悩んでいませんか?

自分が気に入った収益不動産であっても不動産投資ローン審査に通らなければ購入することはできません。
それでは不動産投資ローン審査に通過するためにはどんなことに注意すればよいのでしょうか。
審査に通る可能性を高めることができる3つの方法をお伝えいたします。

不動産投資ローン審査を通過するためにはあなたの属性を改善することはとても重要です。

特に重視されているのは次の4つです。

• 年収
• 勤続年数
• 他社借入残高
• 自己資金

具体的には次のような方法があります。

• 年収を上げる：副業やアルバイトで収入を増やす、転職で年収の高い会社に移る
• 勤続年数を長くする：転職せずに同じ会社で働き続ける
• 他社借入を減らす：不要な借金を整理する
• 自己資金を増やす：貯蓄を増やす、親族から援助を受ける

上記の方法は、時間がかかる方法もありますが計画的にしっかり実行することにより
融資審査を通過する可能性を高めることができます。

収益不動産ローン審査では、物件の収益性や資産性も重視されます。家賃収入が当初想定した金額より下るような可能性がある物件を選ぶと審査を通過する可能性が低くなります。単純に満室想定利回りが高いというだけで物特でを選ばないようにしましょう。以下のポイントは審査で重視されるのでしっかり押さえておきましょう。
 

• 賃貸需要が高いエリアを選ぶ
• 築年数が新しい物件を選ぶ
• 入居率が高い物件を選ぶ

不動産投資ローンの審査は、金融機関によって審査基準が異なります。そのため、A銀行はダメでもＢ銀行は大丈夫といことがあります。複数の金融機関に相談することであなたに合う金融機関が見つけてください。。あなたと相性のよい金融機関が見つかれば審査に通る可能性は高まります。

不動産会社に任せて紹介してもらうだけではなく、あなたが複数の金融機関を直接あることによってチャンスを広げてみましょう。

また事前に関に相談することで、審査に必要な書類や手続きを把握することができます。不動産投資ローンの審査は、金融機関によって審査基準が異なるため事前にしっかり準備することが大切です。
 

不動産投資ローンについて悩んでいませんか?

当社は売買仲介だけではなく不動産投資ローンを活用して複数の収益不動産を所有する不動産投資家でもあります。通常の不動産会社のように金融機関を紹介するだけではなくプロパー融資に精通しそのノウハウを提供することによってあなたの悩みを解決することができます。
はじめて不動産投資をする方やこれから収益不動産を増やしていきたい方はお気軽にご相談ください。