収益不動産の売却サポート

収益不動産の売却サポートは、あなたのご希望をしっかりヒアリング下した上で、収益不動産の売却促進活動・売買契約内容の調整・売買契約書の作成・重要事項の説明などを中心に物件査定から契約、物件の引き渡しまで円滑にすすめあなたの不安やご負担を解消いたします。

戸建て・マンションなどの住居系不動産の売却サポートを扱う不動産会社が多い中
当社は収益不動産専門に売却サポートを行っています。

収益不動産の売却サポートの特徴

収益不動産売却の経験・専門知識が豊富

収益不動産の売却は、一般の土地・建物・マンションなどの住居系不動産とは異なり専門的な経験・知識が必要です。当社は収益不動産売却20年以上の経験とそれに伴う豊富な専門知識を有しておりますのであなたの収益不動産の売却を成功に導きます。

買主を納得させる物件資料の作成

収益不動産の早期の高価売却には、物件の正確な情報開示が必要です。特にAI（人工知能）が現在より50年先のシュミレーションすによる収益不動産価格とその賃料の予測数値は買主に対して非常に説得力と根拠がある資料になります。

不動産売却の仲介手数料

不動産の売買額が400万円を超えた場合	物件価格（税抜）×3%+6万円＋消費税

不動産の売買額が200万円超～400万円以下の場合	物件価格（税抜）×4%+2万円＋消費税

不動産の売買額が200万円以下の場合	物件価格（税抜）×5%＋消費税

※不動産売買の仲介手数料は、宅建業法（宅地建物取引業法）により上限額が定められています。

収益不動産の売却サポートに関するお問合せはこちら

収益不動産の売却サポートの流れ

お問合せから売却サポートをご提供するまでの流れをご紹介します。
収益不動産の収益不動産の売却サポートの流れについて説明いたします。

ご相談・お問合せ

ずはお電話もしくはフォームよりお気軽にお問合せください。

相談内容やご要望を簡単にお伺いしたうえで、簡単な無料査定で売却価格の大まかな価格目線をお伝えいたします。
売却価格・条件等さまざまな希望をお伺いして、収益不動産の売却をお手伝いさせていただきます。

ご希望に応じて面談ヒアリングの日程を設定させていただきます。

※しつこい営業や勧誘はいたしませんのでお気軽にご相談ください。

物件の調査査定・希望条件のヒアリング

ご希望者に物件調査・面談ヒアリングを実施いたします。
お手元にある物件の資料をご準備いただきます。資料などに基づき事前調査を開始して適正売却価格を提案するために物件の個別要因を調べます。現地調査、複雑な権利関係、法令上の制限や地域特性等、安全な取引に欠かせない調査をしっかり行います。

お客様とコミュニケーションを取りながらAI（人工知能）を活用して精緻な売却価格をご提案いたします。

オンラインによる面談ヒアリングも可能ですので
お気軽にご相談ください。

＞＞＞今すぐAI査定を試してみる

媒介契約の締結

あなたの収益不動産の売却戦略・売却価格をご提案いたします。
ご提案内容にご納得いただきましたら収益不動産売却の媒介契約を締結いたします。媒介契約には、宅地建物取引業法第34条の２に定められている通り、以下の3種類があります。なお、専属専任および専任契約は３カ月以内となり、それ以降は売主様からの申し出により再契約することが可能です。

媒介契約を選択いただき契約いたします。

専属専任媒介
専任媒介
一般媒介

　チエックポイント

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媒介契約内容の確認

収益不動産の売却サポートの提供

収益不動産売却の媒介契約の締結が完了しましたら、収益不動産の売却サポートを開始いたします。土地・建物の現況や履歴、近隣の取引状況など、収益不動産の特性を踏まえたポイントをしっかり調査・把握した上で物件にあった売却活動をを行い、物件の売却を目指します。

収益不動産の売却サポートを利用された事例

他業者の査定価格より高く売却できました

厚木市のA社（法人）

当初数社に売却の査定を依頼しておりましたが住居を取り扱う不動産会社だったこともあり思っていたより低い査定額を提示されました。そこで収益不動産専門の不動産会社を探したところキューブさんに行きつきました。収益不動産独特のポイントを加味して専門的に査定いただき他社より高い査定金額をご提案いただきました。最終的に3ヶ月程度で無事売却することが出来ました。ありがとうございます。

入居率を見直しにより当初の査定価格より高額売却を実現

相模原市のＢさん（56歳）

長年空室が埋まらないアパートを保有しているときにキューブさんに相談いたしました。ある程度空室を埋めて入居率を上げてから売却した方が良いというアドバイスを受けました。私自身空室を埋めることが出来ず不安でしたが、キューブさんのコンサルティングを受け約6ヶ月で入居率を9割程度まで上げ無事アパートを売却することが出来ました。私だけだったらさらに空室を増やしていたのではないかと思います。収益不動産の専門知識・経験を持つキューブさんに相談してよかったです。