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よくあるご質問

よくあるご質問とその回答をご紹介します。どうぞ参考にしてください。

不動産投資ローンについて

不動産投資ローンについて

不動産投資ローンとは何ですか?

収益不動産に資金を提供するための融資です。

不動産投資ローンは、収益不動産物件に資金を提供する融資です。
これにより借主である不動産経営者は収益不動産を購入・所有し将来の収益を見込みます。

不動産投資ローンの金利はどのくらい?

不動産投資ローンの金利は住宅ローンより高め

あなたの属性や物件の評価にもよりますが一般には年利1~2%程度です。融資基準をみたいしていないと3~4%以上ということもあります。金利は、金融機関や融資条件によって異なりますのでまずは当社にご相談ください。
ヒアリングをによりあなたの金利の目安をお伝えいたします。

不動産投資ローンの金利はどのくらい?

不動産投資ローンの金利は住宅ローンより高め

あなたの属性や物件の評価にもよりますが一般には年利1~2%程度です。融資基準をみたいしていないと3~4%以上ということもあります。金利は、金融機関や融資条件によって異なりますのでまずは当社にご相談ください。
ヒアリングをによりあなたの金利の目安をお伝えいたします。

不動産投資ローンの返済期間は?

物件の種類によって異なります

不動産投資ローンの返済期間は、物件の種類や金融機関によって異なります。戸建てやマンションなどの居住用不動産の場合は新築で35年程度が一般的になっています。一方収益不動産の場合は、10~20年程度が多くなっています。ただし新築のアパートなどは35年の返済期間が設定されることもあります。

不動産投資ローンを利用する際の注意点は?

不動産投資ローンを利用する際は、以下の点に注意してください

  • 無理のない返済計画を立てましょう
  • 物件下落のリスクがあることを理解しましょう
  • 金融機関の選定に注意しましょう 特に金利交渉は重要です


不動産投資ローンについて金融機関と交渉するためには収益不動産やファイナンスの専門知識が必要です。収益不動産投資ローンについて不安のある方は経験豊富なコンサルタントがいる当社にお気軽にご相談ください。

不動産投資ローン審査について

不動産投資ローン審査について

不動産投資ローンの審査基準は?

金融機関によって異なりますが、代表的な項目をお伝えします。

  • 年収
  • 勤続年数
  • 借入金額
  • 担保となる不動産の評価
  • 返済能力

上記の項目について各金融機関の基準をみたいしてると融資審査が通る可能性が高くなります。

不動産投資ローン審査はどのくらいの時間がかかりますか?

金融機関によって異なります。

不動産投資ローン審査にかかる時間は金融機関によって異なりますが、通常は数週間から1ヵ月程度かかります。ローン審査のプロセス・進捗状況については、金融機関に直接お問合せいただくことをお勧めいたします。

不動産投資ローン審査に通るためにはどうしたらいいですか?

資金計画や返済能力を示すことが重要です。

不動産投資ローン審査に通るためには、十分な資金計画・返済能力を示すことが重要です。そのために事業計画書をしっかり作成しましょう。また信用履歴の向上や十分な担保提供も審査通過に役立ちます。

お問合せ・ご相談について

お問合せ・ご相談について

お申込み前に色々と相談したいけど、どうしたらいいの?

無料相談をご予約ください

当社はお申込み前の方向けに初回相談を無料で行っております。

その初回相談で、お客さまのお悩みや状況をお伺いし、今後どのように進めていくかご提案させていただきます。

どんな人が対応してくれるの?

宅地建物取引士の資格を持った専門スタッフが対応いたします

当社は資格を持たないスタッフや経験が浅いスタッフが担当することはありません。

当社は1棟マンション・1棟ビル・店舗・戸建てなどの収益不動産を仲介するだけではなく自らが保有管理しております。そのため、収益不動産を購入・売却・保有管理するという目線でお客さまのお悩みや疑問をスピーディに解消できます。

収益不動産の査定に費用はかかりますか?

収益不動産査定(購入時・売却時)は無料です

収益不動産物件査定は無料です。また当社に物件の購入・売却の仲介を依頼される方は不動産投資ローンに関するコンサルティングを無料で提供いたします。お気軽にお問合せください。

※当社に収益不動産の購入・売却の仲介を依頼して成約に至った場合は、宅建業法(宅地建物取引業法)により定められた所定の報酬をいただきます。成約に至らない場合は報酬は発生いたしません。
 

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