一棟アパート投資の融資に有利になる物件エリアの選定方法

一棟アパート投資の融資を受けるためには、物件の立地も重要なポイントとなります。銀行は、物件の立地条件を評価して、融資額を決定します。

この記事では、一棟アパート投資の融資に有利になる物件エリアの選定方法について解説します。

銀行は、賃貸需要が高いエリアにある物件を高く評価します。そのため、駅近や商業施設の近くなど、賃貸需要が高いエリアにある物件を購入すると良いでしょう。

賃貸需要が高いエリアは、入居率や家賃相場が高くなるため、投資の安定性が高まります。また、物件の担保価値も高くなるため、銀行は融資額を高く設定しやすくなります。

具体的には、以下のエリアが銀行融資に有利になる傾向にあります。

①都心部や政令指定都市などの大都市
②新興住宅地やベッドタウン
③工業団地や企業の集積地

銀行は、融資エリアを定めている場合もあります。そのため、融資エリアに該当する銀行で融資の申し込みを行うと、融資の可否や融資額が有利になる可能性があります。

銀行の融資エリアは、各銀行のホームページなどで確認することができます。

また、銀行によっては、特定のエリアに特化した融資商品を用意していることもあります。このような融資商品を利用することで、融資の可否や融資額が有利になる可能性があります。

銀行が融資しやすいエリアとは、以下のようなエリアです。

①人口増加が見込まれるエリア
②雇用環境の良いエリア
③生活利便性が高いエリア

これらのエリアは、賃貸需要が高まりやすいため、銀行は融資しやすいと判断します。

また、銀行は、物件の周辺環境や交通アクセスなども考慮して、融資の可否や融資額を判断します。そのため、物件を選ぶ際には、これらの要素も考慮しておくと良いでしょう。